2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
40.6万円/㎡
前年比-6.6%
名古屋市緑区
36.9万円/㎡
前年比-0.6%
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プラセシオン鳴子
愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目
名古屋市営桜通線 / 鳴子北駅 徒歩3分
2011年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
2,824万円
38.9万円/㎡
1,485
2,378
3,271
4,163
AI査定結果
推定相場価格
2,824万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,378万円〜3,271万円
32.8万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年1月14日
プラセシオン鳴子
2,480万円（34.2万円/㎡）/ 7階 / 72.55㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 2,480万円 | 34.2万円 | 7階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 2,880万円 | 39.7万円 | 2階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,680万円 | 34.4万円 | 5階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は35.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | プラセシオン鳴子 名古屋市緑区鳴子町二丁目 | 鳴子北駅3分 | 2,480万円 | 34.2万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/29 | ローレルコート池上台 名古屋市緑区池上台一丁目 | 鳴子北駅15分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/14 | モアグレース鳴子 名古屋市緑区鳴子町三丁目 | 鳴子北駅7分 | 3,280万円 | 37.5万円 | 87.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/10 | ローレルコートエスタ鹿山 名古屋市緑区鹿山一丁目 | 鳴海駅20分 | 2,980万円 | 33.3万円 | 89.37㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/29 | ヴィークコート相生山 名古屋市緑区相川三丁目 | 相生山駅3分 | 3,590万円 | 41.9万円 | 85.62㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/24 | ライオンズ大高フォレストスクエア 名古屋市緑区森の里一丁目 | 南大高駅10分 | 2,999万円 | 38.4万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/25 | ライオンズ大高レジデンスフォート 名古屋市緑区大高町 | 大高駅4分 | 3,440万円 | 40.3万円 | 85.39㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/13 | グランスイート相原 名古屋市緑区相原郷一丁目 | 鳴海駅21分 | 2,590万円 | 34.4万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/29 | ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ 名古屋市緑区滝ノ水四丁目 | 相生山駅29分 | 2,350万円 | 26.7万円 | 87.92㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/01 | フレスト左京山 名古屋市緑区曽根三丁目 | 左京山駅5分 | 3,500万円 | 41.5万円 | 84.42㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミリアーレ小坂 名古屋市緑区小坂一丁目 | 神沢駅23分 | 2,499万円 | 33.1万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/09 | ポレスター滝の水グリーンテラス 名古屋市緑区鳴丘三丁目 | 神沢駅17分 | 2,630万円 | 34.2万円 | 76.8㎡ | 1SLDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/06 | ザ・グリーンスクエア 名古屋市緑区黒沢台五丁目 | 徳重駅6分 | 3,690万円 | 41.8万円 | 88.23㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/15 | バンベール有松フォレスティエ 名古屋市緑区有松南 | 有松駅16分 | 2,499万円 | 30.3万円 | 82.54㎡ | 3LDK+S | 10階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/10 | サンメゾン有松駅前ザ・ゲート 名古屋市緑区有松 | 有松駅2分 | 3,390万円 | 38.5万円 | 88.13㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/09 | ファミリアーレ平手南 名古屋市緑区平手南一丁目 | 徳重駅23分 | 2,200万円 | 28.6万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/11 | ファミリアーレ徳重 名古屋市緑区徳重二丁目 | 徳重駅10分 | 2,700万円 | 33.3万円 | 80.99㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.6%下落、名古屋市緑区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は名古屋市緑区の平均と比較して7.3%割安です。
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